Conoce el trámite para acceder al subsidio Mi Casa Ya y resuelve todas tus dudas

acceder al subsidio Mi Casa Ya

El programa de subsidio de vivienda Mi Casa Ya, es creado y otorgado por el Gobierno Nacional para dar facilidad de adquirir vivienda nueva a los hogares de Colombia que no cuentan con un techo y cuyos ingresos sean inferiores a 8 Salarios Minimos Legales Vigentes.

Este programa se basa en disponer un subsidio de vivienda a familias de hasta 4 SMMLV, el cual tendrá fin completar el cierre financiero para la compra de una casa nueva, siempre y cuando cumpla con los requisitos establecidos por la norma Colombiana.

Otro de los beneficios otorgados en el subsidio, es que un porcentaje igual al del hogar lo asume el Gobierno, de esta manera el hogar representará una cuota mensual menor en el crédito hipotecario el cual lo paga a la entidad, reflejado durante los primeros 7 años de permanencia.

¿Quienes pueden acceder al programa de subsidio Mi Casa Ya?

Las familias que deseen adquirir una vivienda urbana nueva en Colombia y que cumplan con las siguientes requisitos:

Para el subsidio de vivienda:

  • Tener ingresos totales inferiores a 4 SMMLV ($3.511.212).
  • No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
  • No ser beneficiario de un subsidio familiar de vivienda establecido por una Caja de Compensación Familiar.
  • No haber sido beneficiario de cualquier otro subsidio establecido por el Gobierno Nacional que haya sido efectivamente aplicado.
  • No haber sido beneficiarios a cualquier título de las coberturas de tasa de interés.
  • Ser aprobado en un crédito para la adquisición de una solución de vivienda, o contar con una carta de aprobación de un leasing habitacional emitida por un establecimiento de crédito o del Fondo Nacional del Ahorro.

Para cobertura a la tasa de interés:

  • Tener ingresos totales menores a 8 SMMLV ($7.022.424).
  • No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
  • No haber sido beneficiario a cualquier título de las coberturas de tasa de interés.

¿Dónde puedo solicitar el subsidio Mi Casa Ya?

El representante de la familia debe presentarse a las salas de venta de los proyectos de Vivienda de Interés Social o acercarse al Fondo Nacional de Ahorro (FNA) y consultar si puede ser beneficiario o no del subsidio Mi Casa Ya.

Una vez su consulta como beneficiario sea positiva, debe realizar el trámite requerido por la entidad financiera para el otorgamiento de créditos hipotecarios.

¿Qué tipo de vivienda puedo adquirir con el subsidio?

Se puede adquirir una vivienda nueva urbana VIP o VIS.

La vivienda VIP es aquella cuyo costo no es mayoa a 90 SMMLV es decir ($79.002.270) y la vivienda VIS es la que tiene un valor mayor a 135 y máximo 150 SMLMV, es decir, ($131.670.450).

El valor de la vivienda incluye el valor de los bienes muebles o inmuebles que presten utilización y servicios complementarios o conexos a los mismos, es decir; parqueaderos, antejardines, buhardillas, terrazas, patios o depósitos, así como también contratos correspondientes a mejoras o acabados suscritos con el oferente o con terceros.

En efecto, el valor de la vivienda será establecido en el avalúo comercial establecido por la entidad del crédito o el Fondo Nacional del Ahorro al momento que se solicite la asignación del subsidio familiar de vivienda.

¿Si soy trabajado informal, puedo acceder al programa?

Si puede solicitar el subsidio de vivienda, siempre y cuando cumpla con todos los requisitos establecidos.

¿Si soy soltero y no tengo hijos, puedo acceder al programa?

Si los hogares unipersonales pueden acceder al subsidio de vivienda.

¿La cobertura a la tasa cubrirá todos los años del crédito?

La cobertura a la tasa otorgada por el Gobierno, tendrá una duración por los primeros 7 años del crédito.

¿Si tengo aprobado un subsidio de vivienda otorgado por una Caja de Compensación familiar, pero no la he utilizado, puedo aplicar al programa de subsidio de vivienda Mi Casa Ya?

Se hace efectivo el subsidio en el momento que se realiza el desembolso del mismo.

Las entidades del crédito deberán informar a los potenciales deudores del crédito sobre las condiciones para acceder, su vigencia y terminación anticipada del beneficio que ofrece el Gobierno Nacional. En sus respectivos extractos los establecimientos de crédito deben informar visiblemente el valor del beneficio de la cobertura de tasa de interés.

¿Cuál es el valor del subsidio?

Dependiendo de los ingresos de cada familia, y la vivienda seleccionada la cuota mensual del crédito puede disminuir hasta un 30%.

*VIP: viviendas de valor máximo de 90 SMMLV ($79’002.270)

*VIS: viviendas de hasta 135 SMMLV($118’503.405) o hasta 150 SMMLV ($131’670.450)

¿Cuál es el tramite para aplicar al subsidio Mi Casa Ya?

 

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